Подготовка документов на получение ГПЗУ. На основании Градостроительного кодекса РФ для осуществления строительства, реконструкции и некоторых видов капитального ремонта зданий и сооружений требуется обязательная разработка проектной документации ГПЗУ. Подготовка документов на получение ГПЗУ (Градостроительный план застройки земельного участка) выполнен в виде текстовых и графических материалов, определяющий архитектурные, технологические, функциональные и инженерно-технические параметры будущего объекта строительства.
Форма ГПЗУ установлена правительством РФ. В ней определяются требования, необходимые для застройки и эксплуатации земельной территории. В ГПЗУ застройщику объясняется, как разрешено использовать земельный участок, какие габариты и параметры его застройки существуют.
Данный документ требуется для четкого определения участка, где будет происходить строительство. ГПЗУ применяется как уже на застроенных территориях, так и к тем участкам, на которых только планируется сооружение проектируемых объектов.
Подготовка и получение ГПЗУ
В 10 части статьи 38 закона «О государственном кадастре недвижимости», указаны сведения применяемые к документации ГПЗУ. Это 8 основных пунктов:
— Границы земельного участка.
— Зоны действий публичных сервитутов.
— Определение отступов от границ земельной территории, в пределах которых еще разрешено строительство.
— Сведения о градостроительном регламенте. Если используемая территория попадает под его действие. При этом в ГПЗУ указываются виды разрешенных применений данного участка. За исключением муниципального или государственного его использования.
— Если градостроительный регламент на участок не распространяется или не установлен, то нужно предоставить информацию о разрешении эксплуатации участка, его назначении и о параметрах объекта, который планируется возводить.
— Информация о наличии на используемой территории объектов культурного наследия или капитального строительства.
— Границы, в пределах которых будут размещены сооружения, предназначенные для муниципальных или государственных нужд.
— Технические условия для подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
И наконец, в данном материале может присутствовать информация о том, возможно ли разделение указанной в нем земельной территории на несколько участков.
Получение ГПЗУ в Москве и Московской области
Все необходимые действия, этапы и урегулирования при подготовке документов Градостроительного плана застройки земельного участка (ГПЗУ) в Москве, Московской области, районах и регионах РФ возьмут на себя специалисты нашей Проектно-строительной компании АТТИК. Опыт подготовки документов Градостроительного плана земельного участка и безупречное соблюдение всех необходимых норм и требований, избавит Вас от лишних действий и траты драгоценного времени!
Подготовка ГПЗУ в Москве, Московской области и регионах